Chci
Typ nemovitosti
Jaký přesně
Zvolte si typ nemovitosti
Kde
 

Polyfunkční centrum Piano České Budějovice – pronájem komerčních prostor

Projekt PIANO je koncipován jako polyfunkční – s prostorem pro kanceláře i obchodní jednotku či několik jednotek v parteru. Objekt sestává z pěti nadzemních podlaží se zhruba 10.000 čtverečnými metry pronajímatelné plochy; jedno podlaží má zhruba 2 000 m2.

Budova má ikonický charakter evokující rastrem fasády klávesy koncertního křídla a vyklápějící se horní atikou jeho tvar, čímž aspiruje na to stát se architektonickou dominantou Českých Budějovic, stejně jako objektem vyjadřujícím dynamiku, harmonii, prosperitu, spokojenost i úspěch nájemců, jejich zaměstnanců i návštěvníků.

Administrativní centrum PIANO počítá s až 500 pracovními místy v takzvaných open-space, které patří mezi firmami k nejvyhledáva­nějším formám dispozičního řešení pro svou vysokou efektivitu. Prostor centra je variabilní – lze jej pronajmout jedné společnosti (7 950 m2 kanceláří + 2 060 m2 retailu), pronajmout je možné i jednotlivá ucelená podlaží s pronajímatelnou plochou až 1 800 m2. Anebo lze prostor rozdělit na vzdušné jednotky již od 90 m2 s veškerým komfortem a vybavením pro sídlo rovněž malé firmy. Zaměstnanci ocení klimatizované prostředí, jež nevylučuje otevírání oken, stejně jako podzemní parking se 127 stáními.

Fotogalerie projektu:

Architektura

Nezaměnitelný vzhled, nadčasová modernita, atmosféra, šetrnost snižující provozní náklady, certifikace ekologicky šetrné budovy a komfort – to jsou hlavní atributy projektu PIANO, který navrhl největší český ateliér s mezinárodní působností CMC architects. Tvarosloví budovy, jejíž půdorys může vzdáleně připomínat písmeno „W“, v sobě obsahuje symbolické poselství: dvě ramena spojená „krčkem“ představují soutok Vltavy a Malše v Českých Budějovicích. Tvar koncertního křídla symbolizuje zároveň hudbu, která odnepaměti spojovala národy a PIANO tak může být mostem mezi třemi zeměmi, třemi trhy – českým, německým a rakouským. Architekti se nechali inspirovat kulturní tradicí místa a navrhli objekt zapadající do stávající zástavby, s výlučnou fasádou evokující svým zabarvením a rastrem oken právě klávesy piána. Budova tak odkazuje na odvěkou vazbou mezi harmonií, představovanou souzněním v rámci pracovních týmů i budovy s okolím, a dynamikou, odkazující k pohybu v budově i na prostranství před ní. Ve spojovací části objektu, mezi křídly bude v přízemí situována průchozí pasáž ústící do atria.

Prostory k pronájmu

Z pohledu nájemců reprezentuje Administrativní centrum PIANO kompilát několika unikátů. Nabízí prvotřídní adresu, podpořenou vynikající dostupností a zázemím pro parkování, moderní design a technologická řešení na nejvyšším stupni kvality, předpokládaný ekologický certifikát, flexibilní prostory zaručující optimalizaci provozních nákladů i vyšší výkony zaměstnanců (například díky lepším komunikačním kanálům ve firmě). Každodenní uživatele i návštěvníky bude budova hýčkat příjemnými interiéry, a zároveň motivovat k větší efektivitě. Variabilní dispozice umožňují vystavět uprostřed kanceláře místo obvyklé konferenční místnosti třeba trenažér počítačových her nebo příjemný lounge s útulnými pohovkami Prostory k pronájmu a kávomatem – vše v souladu s novými trendy v organizaci pracovního prostředí.

Díky nižšímu rastru návrhu interiéru a konstrukcí se nabízí široká škála možností uspořádání prostor. Nájemci mohou využít open plan, vhodný například pro call centra nebo hot desking pro obchodní oddělení či IT vývojáře, anebo využít cestu přepážek šitých na míru osvědčeným pracovním týmům vyžadujícím soukromí. V objektu bude instalován bezpečnostní systém, který pomocí identifikačních karet umožní přístup do vyčleněných částí budovy, včetně výtahu. Rovněž bude zajištěna stálá ostraha na recepci v lobby budovy. Markantní předností je dostatečný počet hlídaných parkovacích míst v podzemí i na povrchu.

Lokalita

Lokalita v centru s vynikající dopravní dostupností patří k hlavním přednostem Administrativního centra PIANO. Pozemek navazuje na historický střed Českých Budějovic, přitom se nachází na rohu dvou tradičních a oblíbených městských tříd – ulic Mánesova a Lidická. I s ohledem na příhodné umístění v pěší dostupnosti centra či zastávky MHD předpokládáme klidový provoz budovy a tudíž velký benefit pro všechny zaměstnance či návštěvníky objektu využívající hromadnou dopravu. V těsném sousedství PIANA se nachází Radnice, Krajský úřad Jihočeského kraje, soud či Katastrální úřad. V krátké pěší vzdálenosti naleznou uživatelé centra veškeré další významné městské instituce, jakož i další kulturní, sportovní nebo nákupní centra. Díky svému nezaměnitelnému vzhledu se PIANO stane i orientační dominantou pro řidiče projíždějící městem – přes jednu z nejfrekvento­vanějších křižovatek ve městě. Nájezd do podzemních garáží povede přes přehlednou a dostatečně dimenzovanou rampu. Parkovací místa pro návštěvy budou vyčleněna i na povrchu.

Atkinson & Partners, s.r.o.
Česká 26/41
České Budějovice
370 01

Telefon: +420 386 352 325
E-mail: atkinson@atkinson.cz
Mobil: +420 777 121 266
Mobil: +420 777 121 276

© 1992 – 2013 Atkinson & Partners, s.r.o., All rights reserved