Nemovitosti

Prodej developerského projektu – ZTV + 22 stavebních pozemků, Hluboká nad Vltavou

Investiční příležitost v jedné z nejatraktiv­nějších lokalit Jižních Čech. Nabízíme k odkoupení kompletní developerský projekt zasíťovaných stavebních pozemků v exkluzivní lokalitě Zámostí – Hluboká nad Vltavou.

Projekt „Bydlení v Podzámčí“ představuje unikátní investiční příležitost s kombinací silné lokality, vysoké poptávky po rodinném bydlení a připravené infrastruktury.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY PROJEKTU

• 22 stavebních parcel
  
• průměrná výměra cca 1 000 m² / parcela • celková plocha cca 22 000 m² • určeno pro výstavbu rodinných domů • kompletní inženýrské sítě (ZTV):
  
• voda
  
• elektřina
  
• plyn
  
• kolaudace sítí plánována: Q4 2026
  

HLAVNÍ INVESTIČNÍ ARGUMENTY

1. Lokalita, která se prodává sama

• přímé výhledy na zámek Hluboká
  
• blízkost řeky Vltavy a přírody
  
• 10 minut do České Budějovice
  
• stabilní a dlouhodobě žádaná rezidenční oblast
  

Ideální kombinace „klid + dostupnost“, která se na retailu prodává extrémně dobře.

2. Připravený produkt (nízké riziko developera)

• jasně definované parcely
  
• připravené zasíťování
  
• územně stabilní lokalita
  

Investor nevstupuje do „greenfieldu“, ale do rozjetého projektu s jasným výstupem

3. Silná poptávka po rodinném bydlení

• segment RD pozemků kolem 1 000 m² je dlouhodobě nedostatkový 
  
• region České Budějovice = stabilní růst + migrace z města
  
• vysoká likvidita jednotlivých parcel
  

4. Možnost rozdělení exit strategie
Investor může volit:

• rychlý prodej po parcelách (retail)
  
• postupný prodej s cenovým růstem
  
• výstavba RD a následný prodej (developer model) • kombinace (část prodat, část stavět)
  

CENOVÝ POTENCIÁL
Aktuální cílová cena:

• 7 000 Kč / m²
  

Při optimalizaci prodeje a marketingu:

• prostor pro cenový růst v čase
  
• možnost marže na developmentu (RD výstavba)
  

PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ

• developerské společnosti
  
• investiční skupiny
  
• rodinné office
  
• privátní investoři s kapitálem
  

SHRNUTÍ

• lokalita s dlouhodobou poptávkou
  
• připravené ZTV (nižší riziko)
  
• flexibilní exit strategie
  
• silný retailový produkt
  
• potenciál růstu ceny
  

Pro více informací a rezervace nás kontaktujte.